Oszczędzanie poprzez lokatę

Ostatnie przypadki kłopotów finansowych spółdzielczych kas oszczędnościowych oraz wcześniejsze przypadki afer związanych z instytucjami, które sprzeniewierzyły pieniądze swoich klientów nadszarpnęły zaufanie Polaków do lokowania swoich oszczędności w depozytach. Warto jednak pamiętać, że czym innym jest lokata terminowa w banku a zupełnie czym innym inwestycja w nieznanej firmie.

Lokata bankowa

Lokując swoje pieniądze w banku trzeba pamiętać, że wszystkie środki ulokowane w banku są zabezpieczone przez bankowy fundusz gwarancyjny. Oznacza to, że w przypadku bankructwa banku pieniądze nie przepadają gdyż zostają zwrócone przez instytucję BFG. Tym samym, można być spokojnym o swoje oszczędności. Z drugiej strony trzeba pamiętać, że lokaty bankowe to nie tylko gwarancja instytucjonalna ale także czysto techniczna wynikająca z samej definicji lokaty.

Depozyt bankowy w postaci lokaty terminowej to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zainwestować swoje środki w momencie, kiedy kapitał nie osiągnął jeszcze wysokiego poziomu. Innymi słowy, myślenia o lokacie można zacząć już w momencie, kiedy posiadamy kilkaset złotych. Większość lokat ma próg graniczny na poziomie pięciuset złotych, ale można spotkać także takie lokaty, które minimalną wpłatę mają na nieco niższym poziomie.

Jak wybrać lokatę

Wybór lokaty wbrew pozorom nie jest łatwy. Nie jest to efekt skomplikowania samego produktu ale przede wszystkim mnogości ofert, jakie obecnie występują na rynku. Można powiedzieć, że każdy znajdzie coś dla siebie o ile wie czego szukać. Dlatego też przed rozpoczęciem poszukiwań idealne lokaty, na przykład przy pomocy rankingu lokat, warto zadać sobie pytanie, jakie są nasze oczekiwania co do lokaty oraz możliwości co do okresu trwania lokaty i posiadanego kapitału.

Ważne jest bowiem, na jak długo i w jakiej kwocie klient jest gotowy zamrozić swoje oszczędności. To dwie podstawowe kwestie, które determinują dalsze kwestie związane z lokatą. Innymi słowy nim wybierzemy się na łowy warto zbadać na co chcemy zapolować. Trzeba przy tym pamiętać, że obecnie możliwe jest założenie lokaty zarówno na okres kilku dni, jak i też kilku lat. Tym samym, to tylko i wyłącznie decyzja samego klienta jest podstawą trwania samej lokaty. Stąd też lokata jest dla klienta a nie klient dla lokaty. Więcej informacji na temat lokat jest dostępne na stronie oszczednoscionline.pl/ranking-lokat-marzec-2016

Najlepsze lokaty w dobie bankowych podwyżek

Produkty bankowe nigdy nie cieszyły się dużym zaufaniem wśród klientów, nawet mimo faktu, że posiadanie konta bankowego to dzisiaj niejako społeczny wymóg. Same banki też nie mają zresztą pozytywnej opinii w społeczeństwie, a z samych kredytów, pożyczek, lokat czy funduszy inwestycyjnych korzystamy najczęściej wtedy, gdy nie mamy innego wyjścia. Rok 2016 może jeszcze bardziej pogłębić niechęć do banków, a to za przyczyną planowanych, zapowiadanych i powoli realizowanych podwyżek oprocentowania kredytów oraz obniżek oprocentowania lokat. Te drugie rozpoczęły się już na początku stycznia.

Nowe prawo, nowe koszta

Analizując dowolny ranking lokat z roku poprzedniego, bardzo łatwo dostrzec, że oprocentowanie większości lokat wynosiło około 2-3%, w nielicznych przypadkach sięgając niżej. Tymczasem już pierwsze zestawienia z bieżącego roku wskazują, że oprocentowanie utrzymuje się na granicy 1-1, 5%, tylko w dwóch ofertach przekraczając ten próg do 2%. Skąd tak drastyczny i gwałtowny spadek oprocentowania bankowych lokat?

Powodem są rządowe zapowiedzi powstania nowego podatku bankowego, który w znacznym stopniu pomniejszyłby fizyczne zyski netto instytucji bankowych. Banki chcą więc się jak najlepiej finansowo zabezpieczyć przed stratą, stąd obniżają wysokość oprocentowania lokat, by wypłacać klientom jak najmniej, część gotówki zachowując dla siebie. Nowe prawo, chociaż jeszcze oficjalnie nieuchwalone, rzuca więc poważny cień na zyski przeciętnego Kowalskiego, który na takiej prawnej zmianie i związanej z nimi stracie dla banku, sam będzie zarabiał na lokatach jeszcze mniej.

Gdzie szukać dobrych ofert?

Postawie więc całkiem zasadne i bardzo pilne pytanie: skoro banki obniżają oprocentowanie, to czy istnieją w ogóle jakieś lokaty bankowe, które mimo wszystko zagwarantują nam realne zyski, a nie jedynie kilkuzłotowe odsetki naliczane co miesiąc? Okazuje się, że wizja wysokich podatków zaniepokoiła tylko... polskie banki. Zagraniczne placówki nie zmieniają w swoich ofertach nic, a lokatę nadal można założyć na dotychczasowych warunkach. Taka sytuacja może się jednak długo nie utrzymać – prognozy na luty i marzec nie są zbyt optymistyczne dla osób, które dopiero planują założyć rachunek lokatowy. Nic nie grozi z kolei tym osobom, które już posiadają taką lokatę: zachowuje ona wszystkie swoje dotychczasowe warunki, a większość banków oferuje możliwość przedłużenia ich na takich samych zasadach, na jakich były zawierane.

Konsolidacja oczami banku

Wielokrotnie zarówno klienci indywidualni jak i mniejsze lub większe firmy w naszym kraju patrzą na wszystkie produkty finansowe jedynie z poziomu klienta. Mianowicie weryfikują czy dane produkty będą dla nich korzystne, czy pozwolą im na bieżąco funkcjonować a nawet uzyskać odpowiednie dla siebie środki finansowe lub produkty. Nikt jednak a przede wszystkim znaczna mniejszość nie postawi się w sytuacji banku i nie zdecyduje się spojrzeć na takie produkty z tej strony. A przecież to spojrzenie jest niezwykle ciekawe i warto je poznać pod każdym względem.

Środki znacznie szybciej

Głównym produktem finansowym, który warto przedstawić oczami banku jest kredyt konsolidacyjny. Jest to, bowiem pożyczka, która pozwoli skutecznie pokazać możliwości, jakie ona ma. Gdzie w pierwszej kolejności należy wspomnieć o znacznie szybszym uzyskiwaniu pożyczonych środków. Mianowicie kredyt konsolidacyjny pobiera dla siebie człowiek, który ma już jakieś zobowiązania kredytowe i ma problem z ich spłatą. Uzyskuje kredyt konsolidacyjny i bynajmniej częściowo je rozwiązuje. Spłaca mniejsze raty i wydłuża okres kredytowania. Bank ma, zatem środki finansowe. A dlaczego znacznie szybciej? Przede wszystkim, dlatego, że nie musi prowadzić podstępowania windykacyjnego czy egzekucyjnego. Nie musi robić działań licytacyjnych czy też wysyłać do dłużników posłańców z jakimiś wezwaniami. Sytuacja jest, więc bardzo korzystna.

Dłużej powiązany = większa sprzedaż

Nie ma też, co ukrywać, że kredyt konsolidacyjny jest jednym z tych produktów, które wiążą klienta z bankiem na bardzo długo. Znacznie dłużej nie w przypadku zwykłej pożyczki gotówkowej, bo za każdym razem jest to praktycznie kilka lat więcej. Jest to okres, kiedy dana osoba musi posiadać konto w banku, konto oszczędnościowe czy też inne produkty. Również i takie, które zostaną mu do sprzedane. A zatem w momencie, kiedy klient udziela kredyt konsolidacyjnego to już myśli o tym ile zarobi na dodatkowych produktach, które zostaną sprzedane klientowi w momencie, kiedy on będzie z współpracował z daną instytucją. A mogą to być najróżniejsze produkty. Niektóre niezwykle korzystne inne mniej. Wszystkie jednak wiążą klienta i niewykluczone, że nawet po spłacie swojego zobowiązania będzie on dalej współpracował i pozwoli bankowi obracać swoimi środkami finansowymi. Gdzie im one większe tym oczywiście zdecydowanie lepiej. Sprawdź aktualny ranking kredytów konsolidacyjnych na konta-oszczednosciowe.blogspot.com.

III kwartał 2015 – ranking lokat

Okres między lipcem a wrześniem 2015 roku był niezbyt szczęśliwy dla rynku lokat bankowych w Polsce. Wpisuje się to zresztą w normalną światową tendencję, gdzie miesiące wakacyjne wcale nie sprzyjają oszczędnościom: wręcz przeciwnie, urlopowe wyjazdy oraz kupowanie wyprawek do szkoły sprawiają, że częściej sięgamy wtedy po kredyty niż po umowę lokatową. Nie oznacza to jednak, że w tym czasie rynek całkowicie zamiera.

Lokaty krótkoterminowe

Trzeci kwartał już od wielu lat jest czystym triumfem ofert lokat krótkoterminowych. To one są wybierane najczęściej, mimo że w teorii zyski z nich są najmniejsze. Wyjaśnienie tego zjawiska jest dość skomplikowane: okres wakacyjny to czas, gdy banki zmieniają swoje oferty, czyniąc je znacznie korzystniejszymi. Już pierwszy z brzegu ranking lokat z tego okresu pokaże, że oprocentowanie jest nawet o 2 punkty procentowe wyższe, co przekłada się na znaczne zyski. Takie oferty najczęściej wykorzystują profesjonalni „gracze” specjalizujący się w lokatach. Zakładają oni kilka, kilkanaście – a niekiedy na zlecenie firm nawet kilkaset! - lokat bankowych krótkoterminowych. Wpłacane sumy są różne, od kilkuset złotych do kilkudziesięciu tysięcy złotych, dzięki czemu równoważone jest ewentualne ryzyko straty finansowej (wynikające z ponoszonych niespodziewanych opłat). Po zakończeniu umowy lokaty bankowe są zamykane, a gracze czekają na kolejny trudny okres banków, gdy oferty znów staną się korzystne.

Sprawdzamy rankingi

Wspomniany wyżej przestój na rynku lokat bankowych działa oczywiście z korzyścią dla samych klientów. I to nie tylko profesjonalnych graczy, ale także przeciętnego Kowalskiego, który swoją lokatę może otwierać nawet pierwszy raz w życiu. Rankingi tworzone w III kwartale jasno wskazują, że klienci wybierali oferty z wysokim oprocentowaniem, ale jednocześnie zapewniające darmowe wypłaty odsetek w dowolnym czasie. Mniejszym zainteresowaniem cieszyła się lokata bankowa długoterminowa, mimo że jej oprocentowanie było nawet dwa razy wyższe od jej krótkoterminowej odpowiedniczki.

Specjaliści wskazują również na jeszcze jeden ewenement: III kwartał charakteryzował się wzmożonym zainteresowaniem lokatami przede wszystkim przez osoby poniżej 30 roku życia i, co jest wyjątkowo ciekawe, zazwyczaj bez rodzin. Oznacza to, że po oferty banków najchętniej sięgały młode samotne osoby, które w lokatach szukają skutecznych i prostych oszczędności oraz zysków, które zapewnią im bezpieczną finansową przyszłość.

Pełny ranking dostępny na konta-oszczednosciowe.blogspot.com

To koniec lokat bez podatku Belki

Jeśli interesowałeś się tematem lokat to na pewno pamiętasz, że nie tak dawno temu ogromną furorę robiły tak zwane lokaty jednodniowe. Na czym one polegały?

Lokaty jednodniowe pozwalały ominąć podatek Belki

Lokata jednodniowa była otwierana właśnie na jeden dzień i od razu po jej zakończeniu naliczane były odsetki. Były one oczywiście stosunkowo niewielkie, ale właśnie o to w tym wszystkim chodziło. Jeśli bowiem kwota odsetek nie przekraczała pewnej kwoty to nie podlegała także opodatkowaniu. Mowa tutaj o specjalnym podatku Belki, który obciąża wszystkie przychody z inwestowania oszczędności. Był to najlepszy i zarazem legalny sposób na ominięcie tego niewygodnego podatku.

Najlepsze lokaty antybelkowa

Najlepsze lokaty bankowe musiały oczywiście oferować nieco niższy procent w skali roku, aby właśnie kwota odsetek nie była zbyt wysoka. Jednak z racji tego, że pieniądze te nie podlegały podatkowi to w efekcie można było zarobić dużo więcej niż na lepiej oprocentowanej lokacie terminowej. Przez długi czas były to zdecydowanie najlepsze lokaty, które cieszyły się ogromnym powodzeniem. Wiele banków stosowało liczne promocje, aby zachęcić klientów do korzystania z nich, jak na przykład obniżanie minimalnego progu wpłaty. Niestety jednak nic co dobre nie trwa wiecznie. Nasze władze postanowiły ukrócić tę politykę poprzez zmianę przepisu dotyczącego opodatkowania naszych zarobków z lokat i innych inwestycji. Teraz opodatkowaniu podlega już każda kwota, a więc Lokaty bankowe jednodniowe przestały mieć rację bytu.

Nie oznacza to jednak, że już nigdy nie uda nam się pomnażać pieniędzy bez okradania nas przez państwo poprzez podatek Belki. Banki już zapowiadają, że wkrótce pojawi się zupełnie nowy typ lokat, który będzie mógł omijać ten podatek.

Polisolokaty - namiastka lokat antybelkowych

Lokaty te będą opierały się na współpracy z ubezpieczalniami. Specjalny typ lokat będzie omijał podatek Belki choć znów oprocentowanie nie będzie tak atrakcyjne. W tym wypadku będzie to wynikało z konieczności dzielenia się zyskami przez bank nie tylko ze swoim klientem, ale także z zakładem ubezpieczeniowym, z którym podpisana jest umowa o współpracę. Ostatecznie więc zyski mogą być jeszcze trochę niższe niż dawniej na lokatach jednodniowych, ale znów z pewnością pozwolą ogólnie zarobić więcej, gdyż będą omijały bardzo wysoki podatek Belki. W tej chwili do porównania najlepszych ofert lokata służy ranking lokat.

Popularność mieszkań wśród młodych

Mieszkania wśród młodych ludzi cieszą się niesłabnącą popularnością. Mamy tu na myśli zarówno wynajem mieszkań, ale też i ich kupno. To czy mamy do czynienia z jedną, czy też drugą sytuacją wynika przede wszystkim z tego, w jakim momencie życia znajduje się dana osoba. Zacznijmy więc od początku. Mieszkanie dla młodych, którzy są na studiach to najczęściej mieszkanie wynajęte. Młodzi oszczędzają jak tylko mogą, aby wynająć tani pokój, a za resztę pieniędzy, w związku z tym, że to studenci, po prostu się rozerwać, pójść na imprezę.

Niektórzy jednakże preferują oszczędzanie i chwała im za to. Życie jednak wszystko weryfikuje i tak naprawdę różne są potem losy takich osób. Bardzo często zdarza się tak, że przez wiele lat młodzi mieszkają w mieszkaniu wynajmowanym. W ostatnich latach trend ten zmienił nieco rządowy program MDM, który ma aktywizować młodych ludzi do zakupu mieszkania na kredyt. Rolą państwa jest tutaj wspieranie młodych obywateli poprzez dopłaty do wkładu własnego i tak dalej – dzięki temu młodzi idą na swoje, skoro biorą kredyt, to kupują mieszkanie, więc rozwija się gospodarka. Budują się nowe bloki, budowlańcy mają pracę. To bardzo ważne w skali makroekonomicznej, w skali całej gospodarki. Udział swój tutaj mają także banki.

Kupno mieszkań


Zakup mieszkań następuje po okresie stabilizacji. Wszak młodzi wolą jednak mieć swoje mieszkanie, być niezależni. Swoje mieszkanie to po prostu swoboda – swoboda w ustalaniu co się w nim znajdzie, ale także swoboda psychiczna, komfort, że znajduje się taka młoda osoba w czymś swoim, stałym, a nie tymczasowym. Rozwój tego rynku kupna mieszkań jest też spowodowany przez program mieszkanie dla młodych, zwany czasami MDM - o którym więcej na oferty-kredytow.com/mieszkanie_dla_mlodych.

To specjalny program, który powoduje, że uzyskanie kredytu na mieszkanie przez osoby młode jest łatwiejsze. Bardzo dobrze, że rząd myśli o młodych ludziach i oferuje im szereg różnego rodzaju instrumentów, które powodują, że mogą cieszyć się oni stabilizacją, mogę mieć to własne mieszkanie. Wszak mieszkanie dla młodych to dobra nazwa i oby ci młodzi mieli faktycznie swoje mieszkania, a nie wynajmowane.

Czy depozyt bankowy to zawsze dobre rozwiązanie?

Lokaty bankowe to jeden z wariantów depozytów bankowych, dzięki którym posiadacze wpłacanych oszczędności mogą zyskać dodatkowe pieniądze. Jest to w dzisiejszych czasach wciąż najkorzystniejszy sposób na umieszczenie pożądanej kwoty pieniędzy w celach zarobkowych. Wybranie odpowiedniej lokaty nie jest niestety takie łatwe, jakby się to mogło początkowo zdawać. Na co więc potrzeba zwrócić uwagę, jeśli pragnie się uruchomić depozyt bankowy?

W głównej mierze pod uwagę należy wziąć oprocentowanie lokat, ponieważ to od tego współczynnika w większości przypadków zależy kwota profitów, jakie będzie można na takiej lokacie uzyskać. Tutaj również pojawia się pytanie – czy godną polecenia metodą na pomnożenie środków na lokacie będzie oprocentowanie stałe czy zmienne?

Przez jednych za najlepsze lokaty postrzegane są te, które posiadają stałe oprocentowanie, ponieważ są bardziej stabilne – właściciel środków wie od początku bowiem, jakie będą dochody, ponieważ stałe oprocentowanie umożliwia przeprowadzenie prostszych wyliczeń. Inni natomiast decydują się na założenie lokaty ze zmiennym oprocentowaniem, w tym jednakowoż wypadku niełatwo powiedzieć precyzyjnie, jaki będzie dochód z lokaty, bowiem przez okres jej trwania oprocentowanie będzie się wahać, przez co naliczanie odsetek także może być większe bądź mniejsze.

Która lokata będzie właściwym sposobem na szybki zysk? Niestety nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi na podobne pytanie. Jeżeli stopy procentowe rosną w kraju, można zastanowić się przykładowo nad lokatą ze zmieniającym się oprocentowaniem, bowiem zwiększenie się stopy powoduje pokazanie się lepszych ofert depozytów bankowych, tzn. mających lepsze oprocentowanie. Wtedy na depozycie ze zmiennym oprocentowaniem z podobnych zmian skorzysta się natychmiast, natomiast w przypadku lokat ze stałym oprocentowaniem, jej właściciel będzie musiał zerwać lokatę, albo też zaczekać do jej zamknięcia i wtedy dopiero będzie mógł założyć nową, na korzystniejszych warunkach. Do tego czasu niestety stopy procentowe ponownie mogą spaść. Trzeba przed otworzeniem jakiejkolwiek lokaty w banku przejrzeć ranking lokat i zobaczyć, który z banków będzie mógł zaoferować sprzyjające warunki, zarówno dla lokaty ze stałą, ale i zmienną stopą.

Lokata bankowa kontra konto oszczędnościowe

Produktami oszczędnościowymi, które cieszą się największą popularnością wśród społeczeństwa są lokaty bankowe i konta oszczędnościowe. Jest to związane przede wszystkim z tym, że charakteryzują się one bezpieczeństwem, które jest tak bardzo cenione w dzisiejszym świecie. Ludzie chcą pomnożyć swoje oszczędności, a nie je stracić. Lokując swoje pieniądze na koncie oszczędnościowym lub lokacie bankowej mają gwarancję pewnego, lecz niewielkiego zysku. Oba te produkty posiadają zarówno wady i zalety, dlatego wybór jednego z nich jest bardzo trudny dla potencjalnego klienta.

Istota lokaty bankowej

Lokata bankowa polega na zdeponowaniu na niej pewnej sumy pieniędzy na określony czas. Na rynku finansowym mamy do wyboru lokaty krótko i długoterminowe. Pierwsze z nich zakładane są zwykle na około 3-12 miesięcy, a te drugie na kilka lat. Wysokość zysku jaką możemy osiągnąć na lokacie jest uzależniona przede wszystkim od wysokości oprocentowania, częstotliwości i sposobu kapitalizacji przez bank odsetek, od wielkości gotówki, którą deponujemy, a także od czasu trwania lokaty. Jeśli zdecydujemy się na lokatę o stałym oprocentowaniu to już w chwili jej zakładania możemy przewidzieć jaki będzie nasz końcowy zysk. Ponadto, dużą zaletą lokaty bankowej jest bezpieczeństwo ulokowanych na niej oszczędności, nawet w przypadku upadłości banku. Natomiast największą jej wadą jest to, że po zdeponowaniu na niej gotówki zostaje ona zamrożona na określony w umowie czas. Zerwanie umowy zazwyczaj wiąże się z konsekwencjami ze strony instytucji finansowej w postaci utracenia wypracowanych odsetek.

Konto oszczędnościowe

Konto bankowe jest bardzo podobne do lokaty bankowej. Oba te instrumenty cechuje bezpieczeństwo i brak ryzyka. Zasadniczą różnicą między tymi produktami finansowymi jest fakt, że pieniądze zdeponowane na koncie oszczędnościowym nie ulegają zamrożeniu i wolno je wypłacić w każdym momencie bez żadnych konsekwencji. Jednak oprocentowanie konta jest zazwyczaj niższe niż najlepsze lokaty bankowe luty 2015, w związku z czym i zysk z niego jest mniejszy.

Co jest lepsze?

Wybór lokaty bankowej lub konta oszczędnościowego jest trudny i powinien być podyktowany wieloma czynnikami oraz indywidualnymi preferencjami danej osoby. Warto zastanowić się czy jesteśmy w stanie zamrozić pieniądze na określony czas, aby później nie odczuć przykrych konsekwencji. Jeśli tak to zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest lokata bankowa, ponieważ zysk z niej jest większy. Należy wiedzieć, że najlepsza lokata bankowa może być o wiele korzystniejsza od najlepszego konta oszczędnościowego. Decydując się na jeden z tych produktów, bez względu który, należy zapoznać się z ich aktualnymi ofertami na rynku. Następnie należy zrobić porównanie lokat i kont oszczędnościowych, aby zobaczyć która z nich jest najkorzystniejsza. Można do tego wykorzystać ranking lokat bankowych oraz kont oszczędnościowych, a także specjalne kalkulatory lokat dostępne w Internecie. Dzięki rozsądnemu i przemyślanemu wyborowi będziemy mogli cieszyć się z najlepszej lokaty bankowej lub najatrakcyjniejszego konta oszczędnościowego.

Czy kredyt mieszkaniowy jest bezpiecznym rozwiązaniem?

Na skutek marzeń coraz większej liczby osób o posiadaniu własnego gniazdka, kredyty hipoteczne stały się bardzo popularne. To właśnie dzięki nim można w szybki sposób kupić mieszkanie, ponieważ niewiele osób stać na taki kosztowny zakup z własnych oszczędności. Należy jednak pamiętać, że kredyty mieszkaniowe są długoterminowymi zobowiązaniami, które jesteśmy zobligowani spłacić. Dlatego decyzja o ich zaciągnięciu powinna być podjęta po rozważeniu wszystkich „za” i „przeciw” oraz upewnieniu się, że będziemy w stanie spłacić dług. W ten sposób unikniemy sporych problemów w przyszłości. A jeśli dołożymy wszelkich starań do wyboru najlepszej dla nas oferty, to zaciągnięty przez nas kredyt hipoteczny będzie nie tylko korzystny, ale również bezpieczny.

Bezpieczny, czyli jaki?

Za bezpieczny kredyt mieszkaniowy uważa się taki, którego spłata nie będzie zbytnio obciążać domowego budżetu i nie zachwieje jego płynności finansowej nawet w przypadku, gdy sytuacja finansowa kredytobiorcy ulegnie pogorszeniu lub wystąpią jakieś nagłe niespodziewane wydatki. Dlatego przed podjęciem decyzji o jego zaciągnięciu warto przeanalizować swoją sytuację finansową i upewnić, się że będziemy w stanie spłacić zadłużenie.

Uważaj na raty

Kredyty mieszkaniowe w Polsce w większości udzielane są ze zmiennym oprocentowaniem. Dlatego zaciągając kredyt hipoteczny warto mieć już wtedy na uwadze, że raty kredytu mogą się nie tylko obniżyć, ale również wzrosnąć. Już na początku dobrze jest się zastanowić nad ustaleniem niskiej raty w stosunku do swoich dochodów, aby potem nie otrzymać niemiłej niespodzianki. Takie posunięcie sprawia również, że stajemy się dla banku bardziej wiarygodnym klientem.

Poduszka finansowa dobrym rozwiązaniem

Jeśli wybierzemy nawet najlepszy kredyt hipoteczny to musimy mieć na uwadze fakt, że jest to jednak zobowiązanie długoterminowe i może przyjść taki moment, że będziemy mieć problemy z jego spłatą. Życie niesie bowiem ze sobą różne niespodzianki zarówno te dobre jak i złe. Dlatego w chwili zaciągania kredytu powinniśmy liczyć się z ryzykiem utraty pracy w przyszłości, nagłą chorobą czy innymi nagłymi wydatkami. W związku z tym warto już zawczasu przygotować się na taką okoliczność i stworzyć tzw. poduszkę finansową. Jej istotą jest systematyczne odkładanie pieniędzy na gorsze czasy. Według konta-oszczednosciowe.blogspot.com/2014/08/ranking-kredytow-hipotecznych.html powinno się na niej znajdować około 10% dochodów.

Stwórz wyjście awaryjne

Stworzenie sobie wyjścia awaryjnego przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego jest bardzo rozsądnym rozwiązaniem. Jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem warto zapoznać się czy oferuje on pomoc w razie wystąpienia trudności ze spłatą zadłużenia, np. czy istnieje możliwość tzw. wakacji kredytowych lub zmniejszenia wysokości rat na jakiś czas. Jest to bardzo ważne, ponieważ przychylne nastawienie banków może okazać się zbawienne w ciężkich chwilach. Ponadto warto również popytać wśród rodziny i znajomych czy w razie kłopotów ze spłatą zobowiązanie będą nam oni w stanie finansowo pomóc.

Co jest bardziej opłacalne: lokaty bankowe czy polisolokaty?

Z pojęciem lokat zetknął się chyba każdy: wpłacamy pieniądze do banku na pewien czas, w zamian otrzymujemy dodatkowy kapitał określony przez wysokość oprocentowania oraz inne warunki umowy. Mniej znanym pojęciem jest polisolokata, czyli polisa lokacyjna. Czy połączenie polisy z lokatą to korzystniejszy sposób oszczędzania niż tradycyjne lokaty?

 

Oszczędzanie przez ubezpieczenie?

Jeśli zakładamy lokatę, podpisujemy umowę z bankiem. Polisolokatę najczęściej wykupuje się w firmie ubezpieczeniowej. Po okresie ustalonym w umowie właściciel otrzymuje wpłacone środki powiększone o odsetki. Taka polisa w rzeczywistości nie jest ubezpieczeniem, inna nazwa produktu to sposób, aby uniknąć podatku Belki, który musimy zapłacić od zysków z tradycyjnej lokaty. Teoretycznie zysk powinien być większy niż z lokaty właśnie o te 19% oszczędzone na podatku. Jeśli porównamy ranking lokat i polisolokat, okazuje się, że polisy lokacyjne są zakładane na dłuższy termin i wymagane są znacznie wyższe kwoty wkładów niż przy lokatach (zwykle 10 tys. zł lub wyższe). Należy też zwrócić uwagę na fakt, że najlepsze lokaty mogą dawać wyższe oprocentowanie,nawet już po opodatkowaniu, niż oprocentowanie polis lokacyjnych. Więcej informacji oraz najlepsze rodzaje lokat znajdziecie tutaj - lokaty styczeń 2015

Różnice w przypadku bankructwa

Lokata założona w banku jest objęta Bankowym Funduszem Gwarancyjnym. W przypadku bankructwa podmiotu przechowującego depozyt, otrzymamy z tego Funduszu aż 100% początkowego wkładu. Gdy zbankrutuje ubezpieczyciel, u którego mamy polisę lokacyjną, otrzymamy tylko 50% tej kwoty, z Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego.

Różnice dla spadkobierców

Jeśli umrze osoba, która zakładała polisę, firma ubezpieczeniowa wypłaci osobie uprawnionej, określonej w umowie, cała kwotę początkowego wkładu. Nie będzie trzeba przeprowadzać postępowania spadkowego, jak w przypadku lokaty. Jednak przy lokatach w takiej sytuacji nie utracimy odsetek. Pieniądze będą zdeponowane w banku do czasu rozstrzygnięcia w kwestii spadku i wypłacane osobom uprawnionym. Jeśli komuś zależy na zgromadzeniu jak najwyższej kwoty, wtedy będzie najlepsza lokata. Natomiast polisolokata to idealne pozostawienie spadku dla osoby, która nie mogłaby go dostać w podobnej wysokości poprzez postępowanie ustawowe.

Porównanie lokat i polisolokat pokazuje, że oba te produkty bankowe posiadają zarówno złe, jak i dobre strony. Polisy lokacyjne wydają się bardziej ryzykownym sposobem oszczędzania, chyba, że wykupujemy je u dużego, znanego ubezpieczyciela, który raczej nie zbankrutuje. Z lokat bankowych osiągniemy nieco mniejszy zysk, chociaż zależy to od danej umowy, opłat i dodatkowych warunków.

Jak konsolidacja pomaga w wyjściu z długów?

Konsolidacja kredytów to niebywale popularne hasło pośród klienteli banków. Kredyt konsolidacyjny to nic innego, jak połączenie kredytów, które do tego czasu zaciągnęliśmy. Łączenia kredytów dokonuje się zazwyczaj wtedy, gdy nie radzimy sobie ze spłacaniem tychże zaciągniętych zobowiązań. We wspomniany sposób opłacamy pojedynczą ratę, a nie kilka, jak do tego czasu.

Kredyty konsolidacyjne gwarantują tym samym sposobność określania jednej raty, w miejsce regulowania kilku należności w różnorodnych terminach. Dzięki temu klient łatwiej zapamięta termin opłaty poszczególnej należności i może panować nad terminowością regulowania kredytu. Następną zaletą, którą zawiera kredyt konsolidacyjny jest fakt, że wartość raty jest niższa niż koszt rat wszystkich zobowiązań, jakie wcześniej opłacaliśmy. Niższa rata pożyczki jest możliwa głównie dzięki przedłużeniu okresu zwrotu kredytu, przez co rośnie jednak ogólny koszt kredytu.

Żeby konsolidacja kredytów okazała się jak najkorzystniejsza, należy pamiętać o właściwym jej dokonaniu. Do konsolidacji kredytów przeważnie dochodzi bowiem podczas łączenia obciążenia karty kredytowej i wysoko oprocentowanych pożyczek gotówkowych. Jeśli jednak zaciągamy kredyt konsolidacyjny, żeby złączyć wzięte wcześniej kredyty, ale bez zmiany okresu spłaty, opisywana operacja może okazać się nieopłacalna. Dzieje się tak, gdyż sama konsolidacja kredytu pociąga za sobą wyższe oprocentowanie, które w następstwie generuje większe koszty naszego kredytu. Z tej przyczyny ważne jest, żeby kredyt konsolidacyjny posiadał termin spłaty, jaki nie narazi nas na większe raty.

Formalności, które należy przejść przy pobieraniu wspomnianego zobowiązania, są analogiczne, jak te, jakie przechodzimy w razie pobierania typowego kredytu. Najtańsze oferty kredytów konsolidacyjnych bez hipoteki w 2014 roku niosą ze sobą obowiązek gwarancji w postaci hipoteki. Właścicielem nadmienianej nieruchomości nie musimy być my sami, lecz na przykład osoba z rodziny bądź znajomy. Odstępstwem jest warunek, gdy jeden z łączonych kredytów jest zobowiązaniem hipotecznym. Poza tym bank bierze pod uwagę naszą przeszłość kredytową. Jeśli wcześniejsze należności nie były spłacane wzorowo bank może odmówić nam przedstawianego rozwiązania.