Czy warto brać kredyt hipoteczny?

Mówi się, że każdy mężczyzna w swoim życiu powinien posadzić drzewo, spłodzić syna oraz wybudować dom. Zazwyczaj największy problem jest z realizacją ostatniego celu. Niewiele osób zarabia na tyle dobrze, że jest w stanie wybudować dom lub kupić mieszkanie za gotówkę. Wymagałoby to oszczędzania i odkładania środków przez kilkanaście lat. W takim przypadku pozostają dwa rozwiązania. Jedno z nich to wynajęcie dom lub mieszkania, drugie to kredyt hipoteczny. Które rozwiązanie jest lepsze? Każde z wymienionych rozwiązań ma swoje zalety, jednak posiada również i wady.

Wynajmując mieszkanie, płaci się jego właścicielowi miesięczny czynsz. W zależności od lokalizacji, wysokość czynszu może być porównywalna do miesięcznej raty kredytu hipotecznego. W przypadku wynajmowania mieszkania nie podpisuje się jednak umowy na 25 lub 30 lat. Jeżeli warunki bytowe nie są zadowalające, nic nie stoi na przeszkodzie by zmienić miejsce zamieszkania. Podobnie w przypadku wystąpienia problemów finansowych. Zawsze można zamienić użytkowany lokal na mniejszy i tańszy w utrzymaniu. Z drugiej jednak strony, lokator jest skazany na łaskę i niełaskę właściciela mieszkania czy domu. Ten zawsze może wypowiedzieć umowę najmu.

Obecnie coraz większą popularnością cieszą się kredyty hipoteczne. Zakup mieszkania lub budowa domu to inwestycja w przyszłość swoją i swoich najbliższych. Po spłaceniu kredytu zostaje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, którą można w dowolny sposób dysponować. Posiada się więc majątek, który w razie potrzeby można spieniężyć lub przekazać w spadku dzieciom. Choć do momentu całkowitej spłaty kredytu właścicielem nieruchomości jest w gruncie rzeczy bank, to kredytobiorca nie musi pytać o zgodę na remont czy wymianę stałych elementów, jak to jest w przypadku wynajmowania domu lub mieszkania. Osoba spłacająca kredyt wie, że unowocześniając nieruchomość pracuje na własną korzyść i rachunek, a nie robi przysługę właścicielowi budynku.

Oczywiście, by bank nie ingerował w życie kredytobiorcy, musi on spłacać kredyt mieszkaniowy w ustalonych terminach. Problem pojawia się, gdy dojdzie do nieoczekiwanych zdarzeń losowych, które doprowadzą do problemów finansowych. Bank może iść na pewne ustępstwa, jednak zobowiązań nie umorzy - o czym więcej tam. Jest to pewna wada długoterminowych kredytów, bo nikt nie wie co wydarzy się w przyszłości. Na szczęście można się przed tym zabezpieczyć wykupując odpowiednie ubezpieczenie. Tak więc wybór, umowa najmu czy kredyt, pozostaje indywidualną decyzją każdej rodziny.

Kredyt konsolidacyjny - jak to działa?

W dzisiejszych czasach bardzo często musimy uciekać się do pomocy banków, kiedy chcemy pozwolić sobie na większe wydatki, takie jak np. zakup nowego samochodu, remont, czy wyjazd na wakacje. Niestety nie każdego stać na to, by tego rodzaju opłaty uregulować bezpośrednio z własnych oszczędności. Kredyty i pożyczki okazują się w takich sytuacjach najlepszym, a niekiedy wręcz jedynym rozwiązaniem.

Powszechny dostęp do kredytów i bardzo szeroka oferta banków sprawia, że coraz więcej osób decyduje się nie tylko na jeden, lecz nawet kilka kredytów. Ale kilka kredytów spłacanych na raz to najczęściej powód naszych problemów finansowych. Niestety może to stanowić bardzo duże obciążenie budżetu domowego, a jednocześnie jest bardzo uciążliwe - każdego miesiąca musimy pamiętać o tym, by uregulować kilka różnych zobowiązań. Banki zawsze starają się wychodzić naprzeciw potrzebom swoich klientów, także w tym przypadku nie pozostały obojętne. Kredyt konsolidacyjny został stworzony specjalnie z myślą o osobach, które spłacają kilka zobowiązań.

Kredyty konsolidacyjne polegają na przeniesieniu kilku różnych kredytów do jednego banku, skonsolidowanie ich w jeden kredyt, który dodatkowo spłaca się przez nieco dłuższy okres czasu. Konsolidacja zobowiązań sprawia, że każdego miesiąca nasz budżet jest w znacznie mniejszym stopniu obciążony. Bardzo ważny jest także fakt, iż w ten sposób comiesięczne raty są nieco niższe, chociaż ogólny koszt kredytu znacznie nie maleje.

Cała procedura kredytów konsolidacyjnych wygląda bardzo prosto i nie jest szczególnie skomplikowana. Klienci muszą rozliczać się z jednym, wybranym bankiem, który obsługuje nasz kredyt konsolidacyjny. W ten właśnie sposób osoba, która posiadała kilka różnorodnych zobowiązań w różnych bankach, od tej pory jest dłużnikiem tylko jednej instytucji i musi spłacać co miesiąc tylko jedną ratę. Jak więc widzimy, to proste rozwiązanie może być niezwykle pomocne dla niejednego dłużnika. Warto więc z niego skorzystać jeśli już nie radzimy sobie z naszymi ratami.